Отдельно стоящее здание торгового центра расположено на самом въезде в центральную часть города, в непосредственной близости от остановки общественного транспорта. Частная жилая застройка и многоквартирные пятиэтажки обеспечивают объекту высокий пешеходный траффик. ТЦ "Калина" один из самых крупных и популярных торговых центров города. Якорным арендатором на объекте является магазин "Бум", принадлежащий одной из самых крупных торговых сетей Сибирского ФО компании "Холидей". Парковка на 30 машиномест.