Имущественный комплекс расположен на главной транспортной автодороге города – федеральная трасса М-53. Комплекс включает: склады различных площадей (высота потолков от 6,00 м до 6,5 м, имеется возможность увеличить высоту до 9 м, за счет объединения основного этажа и технического чердака), гараж, 3-х этажное помещение для организации офисов. Выделенная электрическая мощность – 3,4 МВт. Удобная транспортная развязка, позволяющая осуществить выезд (въезд), как во все направления от города (федеральная автодорога М-53 (а/д Байкал), автодороги Кемеровской области, межрегиональные автодороги), так и во все районы г. Кемерово, что позволяет сократить время нахождения в пути.
В непосредственной близости от объекта расположены гостиничный комплекс, крупнейший в Кемеровской области мебельный торговый центр «Сити Дом» (бывшая «Панорама»), крупнейший магазин сантехники «Водолей», авторынок, автосалоны различных марок автомобилей.